Estimation théorique
Boulevard Armand Leprince,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Armand Leprince,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 97 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 0 | 120125€ | 2184€ |
2019-10-07 | 91 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 314 | 412964€ | 4393€ |
2021-08-27 | 101 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 307 | 339200€ | 5218€ |
2021-05-06 | 54 | BD ARMAND LEPRINCE | 5 | 72 | 471 | 248000€ | 3444€ |
2020-09-04 | 30 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 3 | 46 | 510 | 332500€ | 7228€ |
2020-03-12 | 23 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 5 | 95 | 161 | 349000€ | 3674€ |
2023-04-07 | 55 | BD ARMAND LEPRINCE | 4 | 58 | 489 | 300000€ | 5172€ |
2020-03-12 | 90 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 367 | 607000€ | 3592€ |
2021-12-20 | 24 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 4 | 106 | 361 | 454200€ | 4285€ |
2022-03-28 | 98 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 0 | 416000€ | 3467€ |
2021-08-24 | 25 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 51 | 172 | 157500€ | 3088€ |
2022-09-02 | 1 | ALL GRAHAM BELL | 3 | 72 | 0 | 329900€ | 4582€ |
2023-06-28 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 0 | 361000€ | 4570€ |
2020-10-03 | 15 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 6 | 135 | 506 | 495000€ | 3667€ |
2019-11-15 | 82 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 579 | 342000€ | 3138€ |
2020-08-28 | 33 | BD ARMAND LEPRINCE | 3 | 51 | 116 | 183122€ | 3591€ |
2022-02-09 | 34 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 47 | 669 | 265000€ | 5638€ |
2020-07-03 | 10 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 66 | 0 | 289700€ | 4389€ |
2022-12-22 | 14 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 63 | 0 | 280000€ | 4444€ |
2019-09-13 | 20 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2020-09-23 | 24 | RUE EUGENE BERRURIER | 3 | 55 | 0 | 260000€ | 4727€ |
2019-08-27 | 32 | BD RICHARD GARNIER | 4 | 65 | 404 | 271100€ | 4171€ |
2022-09-15 | 32 | BD RICHARD GARNIER | 4 | 65 | 404 | 293000€ | 4508€ |
2019-08-13 | 4 | RUE LOUIS MARIANO DOITTEAU | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2023-06-19 | 12 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 93 | 0 | 288000€ | 3097€ |
2020-01-17 | 70 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 460 | 424330€ | 4563€ |
2021-08-23 | 70 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 460 | 560000€ | 6022€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES TOPAZES | 3 | 68 | 0 | 313964€ | 4617€ |
2020-09-28 | 5 | ALL DES AGATES | 4 | 85 | 0 | 337100€ | 3966€ |
2021-07-28 | 6 | ALL DES AGATES | 4 | 87 | 0 | 361000€ | 4149€ |
2021-12-20 | 6 | ALL DES TOPAZES | 3 | 66 | 0 | 320000€ | 4848€ |
2021-01-28 | 3 | RUE GUILLAUME LAMBERT | 5 | 115 | 300 | 460000€ | 4000€ |
2021-11-25 | 13 | BD RICHARD GARNIER | 5 | 71 | 247 | 365000€ | 5141€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DU CLOS DE ROME | 2 | 36 | 293 | 380000€ | 10556€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DU CLOS DE ROME | 3 | 46 | 410 | 368500€ | 8011€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 110 | 500 | 446500€ | 4059€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DE JADE | 1 | 86 | 0 | 322800€ | 3753€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 84 | 0 | 372000€ | 4429€ |
2021-02-12 | 12 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 81 | 0 | 340000€ | 4198€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2022-09-02 | 28 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2019-09-27 | 3 | ALL DE JADE | 4 | 84 | 0 | 306400€ | 3648€ |
2021-10-11 | 3 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 84 | 0 | 362000€ | 4310€ |
2020-03-19 | 6 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 103 | 0 | 341500€ | 3316€ |
2022-02-09 | 7 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2020-07-21 | 3 | SEN DES CHASSEURS | 2 | 48 | 428 | 199900€ | 4165€ |
2019-07-05 | 20 | RUE EMILE CHAPELLIER | 5 | 124 | 272 | 513000€ | 4137€ |
2022-03-17 | 11 | BD RICHARD GARNIER | 4 | 110 | 300 | 514300€ | 4675€ |
2020-11-05 | 7 | SEN DES CHASSEURS | 4 | 96 | 255 | 299600€ | 3121€ |
2022-07-29 | 19 | RUE EMILE CHAPELLIER | 4 | 94 | 166 | 413320€ | 4397€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 3 | 48 | 355 | 231000€ | 4813€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE CHAPELLIER | 3 | 70 | 329 | 372000€ | 5314€ |
2023-06-30 | 40 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 178 | 400 | 745000€ | 4185€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE POLOGNE | 3 | 63 | 175 | 375000€ | 5952€ |
2020-12-07 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 0 | 298920€ | 3601€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE POLOGNE | 1 | 20 | 98 | 148000€ | 7400€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE POLOGNE | 4 | 70 | 281 | 335000€ | 4786€ |
2020-12-01 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 280 | 382250€ | 4344€ |
2022-08-01 | 4 | RUE EMILE CHAPELLIER | 5 | 105 | 273 | 460000€ | 4381€ |
2020-07-17 | 21 | RUE LOUIS MARIANO DOITTEAU | 5 | 126 | 481 | 600000€ | 4762€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE POLOGNE | 4 | 85 | 170 | 365000€ | 4294€ |
2019-05-03 | 2 | BD RICHARD GARNIER | 4 | 120 | 408 | 355000€ | 2958€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DE POLOGNE | 4 | 69 | 356 | 316000€ | 4580€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 92 | 274 | 427500€ | 4647€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 4 | 82 | 520 | 373900€ | 4560€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 164 | 209 | 337000€ | 2055€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DU PRIEURE | 5 | 105 | 699 | 457500€ | 4357€ |
2022-03-21 | 7 | RUE EMILE CHAPELLIER | 4 | 105 | 320 | 460000€ | 4381€ |
2021-07-29 | 39 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 457 | 344850€ | 5388€ |
2021-01-12 | 30 | RUE BOURNEUF ET DAMPIERRE | 5 | 103 | 295 | 428100€ | 4156€ |
2023-03-31 | 3 | RUE EMILE CHAPELLIER | 5 | 77 | 455 | 457000€ | 5935€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU COMMANDANT PLAMONT | 3 | 54 | 466 | 395000€ | 7315€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU COMMANDANT PLAMONT | 3 | 75 | 405 | 448000€ | 5973€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BOURNEUF ET DAMPIERRE | 4 | 86 | 173 | 404720€ | 4706€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU CLOS DE ROME | 5 | 89 | 383 | 435000€ | 4888€ |
2021-06-17 | 5 | BD RICHARD GARNIER | 3 | 78 | 321 | 187500€ | 2404€ |
2023-05-04 | 29 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 148 | 431 | 635000€ | 4291€ |
2023-01-23 | 23 | RUE DE POLOGNE | 4 | 86 | 459 | 505000€ | 5872€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE POLOGNE | 6 | 160 | 483 | 582000€ | 3638€ |
2020-09-07 | 63 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 104 | 331 | 385000€ | 3702€ |
2023-02-23 | 16 | RUE BOURNEUF ET DAMPIERRE | 5 | 101 | 172 | 451500€ | 4470€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 4 | 131 | 242 | 390000€ | 2977€ |
2022-10-20 | 12 | RUE LOUIS MARIANO DOITTEAU | 3 | 71 | 500 | 310000€ | 4366€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE POLOGNE | 5 | 87 | 411 | 411100€ | 4725€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU PLATEAU DU MOULIN | 3 | 59 | 268 | 246000€ | 4169€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 65 | 580 | 228000€ | 3508€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE POLOGNE | 5 | 106 | 408 | 398500€ | 3759€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DU PLATEAU DU MOULIN | 4 | 76 | 392 | 375000€ | 4934€ |
2020-05-14 | 17 | RUE GEORGES VIARD | 5 | 92 | 326 | 315000€ | 3424€ |
2022-07-05 | 73 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 105 | 672 | 498800€ | 4750€ |
2022-02-01 | 30 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 3 | 82 | 314 | 390500€ | 4762€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DU PRIEURE | 4 | 81 | 200 | 175000€ | 2160€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 3 | 43 | 412 | 140000€ | 3256€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 413 | 437000€ | 4856€ |
2020-12-21 | 77 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 72 | 432 | 325000€ | 4514€ |
2023-06-14 | 22 | RUE GEORGES VIARD | 4 | 70 | 592 | 621900€ | 8884€ |
2022-07-08 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 283 | 495000€ | 7857€ |
2020-01-17 | 8 | PL DU COLONEL COUTISSON | 3 | 74 | 175 | 348000€ | 4703€ |
2021-05-11 | 32 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 4 | 64 | 566 | 394800€ | 6169€ |
2022-01-06 | 9 | IMP DE LA GARE | 6 | 92 | 201 | 600000€ | 6522€ |
2021-12-21 | 8 | PL DU COLONEL COUTISSON | 6 | 100 | 152 | 420000€ | 4200€ |
2020-10-16 | 12 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2023-04-21 | 14 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 69 | 0 | 331900€ | 4810€ |
2022-12-01 | 15 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 53 | 0 | 282600€ | 5332€ |
2020-10-02 | 16 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 58 | 0 | 256000€ | 4414€ |
2020-10-28 | 17 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 60 | 0 | 188000€ | 3133€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 140 | 519 | 341400€ | 2439€ |
2019-10-17 | 19 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 45 | 0 | 244000€ | 5422€ |
2022-07-18 | 25 | SQ DES ECOUVILLIERS | 3 | 48 | 0 | 272500€ | 5677€ |
2021-05-31 | 6 | SQ DES ECOUVILLIERS | 4 | 53 | 0 | 285000€ | 5377€ |
2019-09-27 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 206 | 289000€ | 3613€ |
2022-04-01 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 206 | 373252€ | 4666€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DU PLATEAU DU MOULIN | 4 | 101 | 762 | 425000€ | 4208€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU CLOS | 4 | 85 | 291 | 392200€ | 4614€ |
2022-07-22 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 505 | 696745€ | 5360€ |
2019-12-23 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 410000€ | 3661€ |
2022-03-25 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 565505€ | 5049€ |
2022-08-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 612200€ | 5466€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 3 | 60 | 540 | 280000€ | 4667€ |
2023-06-29 | 20 | RUE PIEPLU | 4 | 89 | 463 | 329245€ | 3699€ |
2022-08-25 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 345 | 437600€ | 4420€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DE LA CHASSE | 6 | 100 | 56 | 312000€ | 3120€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 147 | 430 | 590000€ | 4014€ |
2021-08-26 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 431 | 407500€ | 6269€ |
2019-09-20 | 5 | PL DU COLONEL COUTISSON | 4 | 74 | 533 | 430000€ | 5811€ |
2021-08-17 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 500 | 442400€ | 4424€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES CLOS | 4 | 70 | 244 | 322964€ | 4614€ |
2020-11-27 | 13 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2022-09-21 | 53 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 6 | 134 | 523 | 556950€ | 4156€ |
2019-08-09 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 620 | 330000€ | 4521€ |
2022-06-15 | 34 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 678 | 666000€ | 4861€ |
2022-11-21 | 14 | LES ECOUVILLIERS | 7 | 222 | 676 | 345000€ | 1554€ |
2019-11-26 | 14 | LES ECOUVILLIERS | 7 | 222 | 676 | 640430€ | 2885€ |
2019-12-18 | 15 | AV DU COLONEL DRIANT | 4 | 57 | 420 | 254400€ | 4463€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 97 | 418 | 424000€ | 4371€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 136 | 761 | 418000€ | 3074€ |
2022-07-26 | 4 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 38 | 223 | 318542€ | 8383€ |
2021-08-20 | 2 | PL DU COLONEL COUTISSON | 4 | 58 | 455 | 362000€ | 6241€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES ECOUVILLIERS | 5 | 145 | 485 | 523800€ | 3612€ |
2022-08-30 | 19 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 47 | 205 | 350000€ | 7447€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 106 | 175 | 487000€ | 4594€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU PLATEAU DU MOULIN | 4 | 73 | 200 | 304000€ | 4164€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES ECOUVILLIERS | 2 | 30 | 186 | 270000€ | 9000€ |
2022-11-03 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 99 | 464 | 500000€ | 5051€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 88 | 289 | 340000€ | 3864€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DU PLATEAU DU MOULIN | 3 | 54 | 290 | 280000€ | 5185€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 286 | 825000€ | 8250€ |
2022-07-20 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 854 | 436800€ | 5079€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 94 | 397 | 434906€ | 4627€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 62 | 347 | 335000€ | 5403€ |